O euríbor pecha xullo no 4,149 % e os expertos prevén que sigan as subidas

O euríbor a doce meses, o principal indicador para as hipotecas variables, pecha xullo cunha taxa media do 4,149 % e mantén a senda alcista, que os expertos consideran que seguirá nos próximos meses, aínda que poderían suavizarse as subas.

O euríbor termina o último día do mes de xullo no 4,064 %, por baixo do peche do venres, cando marcou o 4,111 % e a distancia dos máximos alcanzados no mes (o 7 de xullo chegou ao 4,193%).

Isto tradúcese en que unha persoa que teña contratada unha hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anos e cun diferencial do 0,99 % mais euribor e deba revisar o seu tipo de xuro no mes de maio rexistrará un aumento da súa cota hipotecaria duns 265 euros ao mes.

En termos absolutos, pasaría de pagar uns 500 euros a algo máis de 818 euros por mes. Este encarecemento da cota hipotecaria suporía un desembolso adicional para as familias de 3.180 euros máis ao ano.

O Banco Central Europeo (BCE) aumentou os tipos de xuro un cuarto de punto na súa última reunión do 27 de xullo ata o 4,25 %, na que foi a súa novena subida consecutiva desde que o organismo presidido por Christine Lagarde decidise empezar a incrementalos para acabar coa elevada inflación.

Nesta última cita, Lagarde puxo sobre a mesa a posibilidade de que nas seguintes reunións o organismo mantivese as subidas, pero tamén que se pausaran estes repuntes, en función da evolución de indicadores como a inflación ou o crecemento económico; esta última posibilidade abre a porta, segundo os expertos, a unha retardación nos incrementos do euribor nos próximos meses. 

"O gran movemento (do euríbor) xa se produciu", explicou José Lizán, xestor de Magnum Sicav en Quadriga Funds, nunha entrevista a EFE, en que sinalou que prevén que o euribor se sitúe nos próximos meses nunha rango de entre o 4 % e o 4,20 % ou 4,25 %, sen chegar aos niveis máximos alcanzados en 2008 (en xullo de 2008 pechou no 5,39 %), a non ser que ocorra algún imprevisto nas previsións económicas.

O euribor pechou no 0,992 % en xullo de 2022, despois de entrar en positivo en marzo dese ano ante a perspectiva de cambio de tendencia do BCE. Co peche de xullo, o euribor acumula xa 16 meses en cifras positivas despois de que as políticas monetarias do BCE para tratar de dinamizar a economía da eurozona tras a crise financeira leváseno a entrar en terreo negativo en febreiro de 2016 (-0,008 %), onde permaneceu ata marzo de 2022 (-0,073 %), o último mes que acabou en negativo.

A hipoteca media en España ascendía a 142.000 euros en maio, segundo os últimos datos dispoñibles do Instituto Nacional de Estatística (INE), co que a cota mensual a pagar, se se revisase o cálculo do préstamo ligado ao euríbor mais un diferencial de 1 % a partir de xullo, ascendería a 842,49 euros, mentres que no mesmo mes do ano pasado elevábase a 601,32 euros.
Miquel Rise, analista hipotecario de HelpMyCash, considera probable tanto un escenario no que o BCE suba os tipos de interese ata o 4,5 % antes de finais de ano, como o de que se manteñan os valores actuais.

Nos dous casos o experto considera que o euribor tenderá á alza e que podería situarse en torno ao 4,5% ou mesmo por encima cando termine 2023, a non ser que a inflación da eurozona experimente un importante descenso.