Galicia é a comunidade en que máis baixa a compravenda de vivenda, cunha caída do 22,8 %

A compravenda de vivendas acentuou a súa caída en xullo, ata retroceder un 10,5 % en taxa interanual, encadeando seis meses consecutivos en negativo, e contabilizou menos de 50.000 operacións (48.303) nun contexto marcado pola subida de tipos de interese e o consecuente encarecemento do financiamento.

De feito, a caída de xullo é a maior que experimenta este indicador desde xaneiro de 2021.

Ademais, con respecto ao mes anterior (xuño), a compravenda de vivendas descendeu outro 10,5 %. Desta forma, no que vai de ano as transaccións acumulan unha caída do 5,3 %, segundo a estatística publicada este mércores polo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Tras pechar decembro cunha baixada superior ao 10 %, as caídas das compravendas interrompéronse en xaneiro ao rexistraren unha subida do 6,6 %. En febreiro volveron descender na mesma proporción, unha tendencia que seguiu en marzo cun axuste do 5,7 %, acentuado en abril cun recorte do 8,1 %, que seguiu en maio e xuño co 6,4 % menos, respectivamente, e que se agudizou en xullo.

As compravendas de vivenda usada, as que máis baixan

En xullo as compravendas de segunda man, as máis numerosas, ao representaren case o 83 % do total, seguiron á baixa e rexistraron unha caída do 11,2 % con respecto ao mesmo mes de 2022, ata contabilizar 40.036 transaccións.

Pola súa banda, as compravendas de vivenda nova tamén se reduciron un 7,4 % interanual, ata as 8.267 operacións.

Así, mentres que as transaccións de vivenda usada rexistran o seu maior descenso desde xaneiro de 2021, as de vivenda nova caeron en oito dos últimos once meses.

As operacións caen máis do 10 % fronte ao mes anterior

Con respecto a xuño, as compravendas decreceron outro 10,5 %. A caída foi máis acusada no caso da vivenda nova (-21 %), en tanto que na de segunda man o axuste foi do 8 %.

No que vai de ano as compravendas de vivenda nova acumulan unha caída do 1,2 %, que se eleva ata o 6,2 % no caso da usada.

Máis do 92 % das compravendas rexistradas en xullo foron de vivenda libre, 44.766 unidades, o 10 % menos que no mesmo mes do ano anterior. Pola súa banda, a vivenda protexida sumou 3.537 transaccións, o 16,5 % menos que en 2022.

Con respecto ao mes anterior, tanto a vivenda libre como a protexida experimentaron caídas de dous díxitos, do 10,2 % e do 14,7 %, respectivamente.

O número de compravendas de vivendas realizadas entre persoas físicas en xullo foi de 33.068, o que supón un 12,4 % menos que no mesmo mes de 2022.

Caen en 14 comunidades autónomas, con Galicia á cabeza cun -22,8 %

Por comunidades autónomas, en xullo rexistráronse caídas interanuais en 14 delas; son os maiores descensos os de Galicia (22,8 %), Canarias (18,2 %), Navarra (17,2 %), Madrid (16,6 %) ou Cataluña (14,7 %).

Con descensos de dúas cifras tamén figuraron Castela e León (10,7 %), A Rioxa (10,2 %) e Baleares (10 %).

Pola contra, as transaccións de vivenda creceron en tres comunidades: Estremadura (5,2 %), Asturias (3,8 %) e Murcia (0,2 %).

En xullo inscribíronse nos rexistros da propiedade 170.109 leiras, un 4,7 % menos que no mesmo mes do ano anterior.

As compravendas de leiras rexistradas caeron un 8,7 % en taxa interanual, con 92.262 operacións, e as doazóns baixaron un 5,4 % ata as 3.913 unidades. Outras operacións (concentracións parcelarias, divisións horizontais, dacións en pagamento, execucións hipotecarias ou adxudicacións xudiciais, entre outras) sumaron en xullo 33.224, o 2,6 % menos.

Pola contra, as permutas aumentaron un 22,1 % ata as 508 e as herdanzas o 3,5 % ata as 40.202 operacións.