Junts deixa pasar a lei de alugueiros de tempada no Congreso, pero avisa que só para empezar a negociar

A deputada de Junts no Congreso Marta Madrenas confirmou que a súa formación votará este martes a favor de que se admita a trámite a lei para regular o alugueiro de tempada e de cuartos, pero avisou que só para empezar a negociar o texto, pois considérano un "retoque lexislativo" que implicará "confundir máis" a xente.

É a segunda vez que a Cámara Baixa debate esta iniciativa, a anterior ocorreu o 17 de setembro. Naquela ocasión, os de Carles Puigdemont dixeron pola mañá que se ían abster e a última hora da tarde decidiron pasar ao non, pois consideraban que invadía competencias autonómicas de vivenda e institucionalizaba o alugueiro de tempada e de cuartos como a solución ao problema da vivenda.

Tras ese resultado, os grupos propoñentes da lei, que son Sumar, Esquerra Republicana (ERC), EH Bildu, BNG e Podemos, introduciron cambios para deixar claro o respecto competencial e establecer que o contrato de tempada non poida exceder de nove meses, fronte aos seis da lei orixinal.

Xa este martes, a deputada de Junts confirmou que os cambios introducidos farán que o seu grupo vote a favor de admitir a trámite a proposta.

"Accedemos a falar e a debater sobre o alugueiro de tempada", confirmou Madrenas, á vez que advertiu que só dan o seu si ao debate, pero non ao texto en si porque non enfronta o principal problema da vivenda, que é a falta de inmobles.

"Teñen que deixar de lear máis a cuestión con continuos retoques lexislativos de moi pouco calado real, como o que hoxe nos propoñen. O que é necesario é aumentar a marchas forzadas o parque público", comentou desde tribuna Madrenas.

Pola súa banda, tanto PSOE como PNV confirmaron no debate que tamén votarán a favor, polo que sumarán os suficientes apoios para admitir a trámite a norma.

Reforma da lei de arrendamentos urbanos

A norma consiste nunha reforma da Lei de arrendamentos urbanos para equiparar os contratos temporais aos de vivenda habitual e así desincentivar o seu uso, máis se cabe en zonas que se declaran tensionadas para rebaixar os prezos.

Por outra banda, créase a obriga por parte do arrendador de xustificar a necesidade de temporalidade e, por tanto, de probala nuns termos equivalentes á lexislación laboral. Sempre que a duración exceda de nove meses ou se encadeen máis de dous contratos consecutivos, entenderase celebrado como un contrato de arrendamento de vivenda habitual, e seranlle de aplicación todos os preceptos previstos para os devanditos contratos, incluído o prazo mínimo e as prórrogas previstas.

Desistencia do contrato a partir dos seis meses

Así mesmo, o arrendatario poderá desistir do contrato de arrendamento unha vez que transcorresen polo menos seis meses, sempre que se lle comunique ao arrendador cunha antelación mínima de trinta días.

A norma di que as partes poderán pactar no contrato que, para o caso de desistencia, o arrendatario deba indemnizar o arrendador cunha cantidade equivalente a unha mensualidade da renda en vigor por cada ano do contrato que reste por cumprir. Os períodos de tempo inferiores ao ano darían lugar á parte proporcional da indemnización.

Nos contratos temporais, o arrendatario podería desistir do contrato de arrendamento, unha vez que transcorrese polo menos un mes desde a súa formalización, comunicándoo ao arrendador con dez días de antelación, sen que en ningún caso dea dereito a indemnización.

Tamén se introduce unha nova disposición adicional duodécima para que, nos casos das comunidades autónomas que desenvolvesen lexislación propia en materia de vivenda, será de aplicación "a normativa autonómica, respectando así a división competencial".