O euríbor baixa e propicia un abaratamento duns 77 euros mensuais de media nas hipotecas

O euríbor a doce meses, o indicador máis utilizado en España para calcular as hipotecas variables, pechará agosto á baixa, cunha taxa media arredor do 3,17 %, a súa quinta caída consecutiva e o seu nivel máis baixo desde decembro de 2022.

Aínda que queda por coñecer o último dato do mes para poder calcular a taxa definitiva de agosto, a caída do indicador propiciará de novo un abaratamento nas cotas das hipotecas, duns 77 euros mensuais ou máis de 900 euros anuais.

Isto débese a que en agosto de 2023, a taxa media do euribor era moito máis elevada, do 4,073 %. O euribor comezou o ano cunha taxa media do 3,609 % (xaneiro), e subiu ao 3,671 % en febreiro, e ao 3,718 %, en marzo.

Desde ese momento comezou un camiño descendente animado polas previsións sobre recortes dos tipos de xuros en Europa, que o Banco Central Europeo (BCE) concretou en xuño cunha rebaixa de 25 puntos básicos.

Neste contexto, o euribor baixou ao 3,703 % en abril; ao 3,68 % en maio; ao 3,65 % en xuño; e ao 3,526 % en xullo.

En agosto, o indicador volveu a caer pendente de que o BCE manteña a tendencia de recortes dos tipos de interese.

Así mesmo, o mercado, que estaba expectante respecto á política montaría da Reserva Federal dos EUA (Fed), tivo confirmación por parte do presidente do banco central, Jerome Powell, de que recortará taxas o próximo 18 de setembro.

O euríbor reduciuse 0,356 puntos respecto a xullo (3,526 %), o que segundo o analista hipotecario do comparador financeiro HelpMyCash.com, Miquel Rise, trátase do maior descenso mensual dos últimos quince anos.

Respecto a un ano antes, o euribor descendeu 0,903 puntos, o que provocará que as hipotecas se abaraten de novo.

No caso dunha hipoteca variable media de 150.000 euros, a un prazo de 25 anos, cuns xuros do euríbor mais o 1 %, a cota pasará dos 883,28 euros actuais, aos 805,90 euros. Isto supón un aforro de 77 euros mensuais ou uns 925 euros anuais.

No suposto dunha hipoteca variable coas mesmas condicións, pero cun crédito de 300.000 euros, o aforro mensual alcanzará os 154 euros, e o anual, os 1.850 euros.

O director de investimentos en ATL Capital, Ignacio Cantos, prevé que a caída do euríbor se manteña, e atribúe o seu recorte ao feito de que o mercado está a descontar "o que pasará os próximos doce meses, onde se esperan entre tres e catro baixadas de tipos", explica nunha entrevista coa Axencia EFE.

Ao seu xuízo, o euríbor podería acabar o ano entre o 2,80 e o 2,90 %. Así mesmo, considera que -nun contexto non inflacionista-, os tipos deberían manterse na zona euro entre o 2 e o 3 % e, en función diso, evolucionará o euríbor.

"Isto dependerá da actividade económica e de se Europa se achega á recesión. Nese caso probablemente o BCE baixe algo máis os tipos e o achegue ao 2 %. Pero pensamos que hai que descartar tipos do 0 ou do 0,5 %, polo menos nun tempo. Se fose así sería por unha causa grave e teriamos outros problemas, así que mellor que non baixe tanto", subliña.

O analista Joaquín Robles tamén espera que o euríbor caia por baixo do 3 % ante o grande entusiasmo espertado polos recortes de tipos.

Lembra que os investidores volveron facer como o ano pasado, "apresurándose a descontar as próximas decisións dos bancos centrais", polo que ve "moi importante que o BCE cumpra con estas altas expectativas" e baixe os tipos de interese polo menos outras dúas veces antes de que finalice o ano.

Precisa que o feito de que os investidores descontasen entre catro e seis recortes de taxas para 2025 é o que provocou que o euríbor acelerase a súa caída nas últimas semanas.