O prezo da vivenda sobe un 3,4 % en taxa anual en Galicia no primeiro trimestre

O prezo da vivenda da vivenda subiu no primeiro trimestre de 2023 un 3,4 % en taxa anual na comunidade autónoma de Galicia respecto ao mesmo período do ano pasado, segundo os datos publicados este mércores polo Instituto Nacional de Estatística.

No conxunto do Estado, o prezo da vivenda moderou a súa subida ao incrementarse un 3,5 % con respecto ao mesmo período dun ano antes, a taxa máis baixa que rexistra desde mediados de 2021. Con este novo incremento, o prezo da vivenda leva 36 trimestres á alza.

Este aumento prodúcese despois de que o prezo da vivenda encarecésese de media un 7,4 % no ano 2022, protagonizando a súa maior subida desde 2007 e encadeando nove anos de alzas a pesar da caída trimestral do 0,8 % a finais do exercicio.

A vivenda nova, a que máis sobre

Entre xaneiro e marzo deste ano a vivenda nova foi a que máis elevou o seu prezo, un 6 % interanual, o que lanza unha caída de dúas décimas e a taxa máis baixa desde o terceiro trimestre de 2021.

Pola súa banda, o prezo da vivenda usada subiu un 3 %, máis de dous puntos por baixo da rexistrada o trimestre anterior. Neste caso presenta taxas positivas desde mediados de 2014.

Encarece un 0,6 % desde finais de 2022

Se se compara co trimestre anterior, o cuarto de 2022, o prezo da vivenda suaviza o seu incremento ao 0,6 %.

Por tipo de vivenda, a que máis subiu foi a nova, que encareceu un 3 %, o maior incremento desta taxa trimestral nun ano.

No caso da vivenda de segunda man, a subida do prezo foi do 0,2 %.

Sobe en todas as comunidades

Nos tres primeiros meses do ano o prezo da vivenda subiu en todas as comunidades autónomas.

Os maiores avances con respecto ao ano anterior déronse en Navarra (5,8 %), Cantabria (5,6 %) e Canarias (5,5 %).

Pola súa banda, as menores subidas anuais localizáronse en Estremadura (1,1 %), Castela–A Mancha (1,6 %) e Murcia (1,7 %).

Analizando a evolución trimestral, os prezos da vivenda subiron en case todas as comunidades, excepto en Estremadura (–1,2 %), Castela-A Mancha (–0,8 %), Murcia (–0,1 %).

As maiores subidas trimestrais producíronse en Navarra, Canarias e Aragón, con incrementos do 2,5 %, 1,9 % e 1,4 %, respectivamente. 

Mentres a compra de vivendas cae en Galicia un 10,2%

A compravenda de vivendas caeu en Galicia un 10,2 % en abril con respecto a un ano antes, mentres que a concesión de préstamos hipotecarios para a adquisición dunha casa afundiuse un 28,5 % nun contexto marcado pola subida dos tipos de interese e o consecuente encarecemento do financiamento, segundo os datos facilitados este mércores polo Consello Xeral do Notariado.

No conxunto do Estado, a compravenda de vivendas baixou un 20,7 % no mesmo período mentres que a concesión de préstamos para a adquisición dunha casa afundiuse un 31,9 %, nun contexto marcado pola subida dos tipos de interese e o consecuente encarecemento do financiamento.

As compras caen en todas as comunidades

En abril rexistráronse 49.639 compravendas de vivendas, segundo as operacións escrituradas ante notario.

Por tipo de vivenda, as transaccións de pisos diminuíron un 20,2 % interanual, alcanzando as 38.269 unidades, mentres que no caso das unifamiliares o descenso foi do 22,3 % ata as 11.370 operacións.

As compravendas caeron en todas as comunidades autónomas e os maiores descensos déronse na Rioxa (-33,6 %); Canarias (-29 %); Madrid (-28,9 %); País Vasco (-25,1 %); Navarra (-25 %); Baleares (-23,7 %); Andalucía (-22,4 %); Asturias (-22,4 %); Cataluña (-21,9 %) e Cantabria (-21,4 %).

O mellor comportamento deuse en Murcia, cunha caída do 9,3 % a nivel interanual.

O 44% das compras fixéronse con hipoteca

En abril a porcentaxe de compras de vivendas financiadas mediante un préstamo hipotecario situouse no 44,1 %. Ademais, neste tipo de compras con financiamento, a contía do préstamo supuxo de media o 70,6 % do prezo.

No seu conxunto, os préstamos hipotecarios para a adquisición de vivenda decreceron un 31,9 % interanual, ata as 21.884 operacións.

Ademais, a contía media destes préstamos descendeu un 6,4 % e alcanzou os 142.306 euros.

As hipotecas para vivenda decreceron por quinto mes consecutivo en todas as autonomías e os maiores descensos rexistráronse en Navarra (-48 %); Cantabria (-39,8 %); Cataluña (-39,1 %); Estremadura (-35,8 %); Castela e León (-34,7 %) e Madrid (-34,2 %).