Sánchez anuncia unha exención do 100 % do IRPF aos propietarios que aluguen vivendas segundo o índice de referencia

O presidente do Goberno, Pedro Sánchez, anunciou este luns unha exención do 100 % do imposto da renda sobre as persoas físicas (IRPF) aos propietarios de vivenda que as poñan en alugueiro segundo o índice de referencia. Ademais adiantou un novo PERTE con fondos europeos dedicado á construción de casas e outras medidas como un incremento de impostos aos compradores extracomunitarios.

Nun acto no Museo do Ferrocarril ao que acudiu boa parte dos ministros socialistas, Sánchez desvelou un paquete formado por unha ducia de medidas para facer alcanzable o acceso á vivenda, especialmente entre os mozos, o principal reto ao que se enfrontan as sociedades de Occidente, segundo indicou.

Así, sinalou que vai propoñer ao Congreso dos Deputados unha exención fiscal da totalidade do IRPF "para aqueles propietarios que aluguen a súa vivenda segundo o índice de referencia, sen necesidade de que estes se atopen en zonas declaradas tensionadas", apuntou.

Garantía na cobranza da renda e condicións ás Socimis

Na mesma liña anunciou a creación dun sistema de garantías públicas que asegurarán aos propietarios a cobranza da renda do alugueiro. Unha medida que estará en funcionamento este ano e empezarase aplicando aos propietarios que aluguen a menores de 35 anos.

Vai poñer en marcha, ademais, un novo programa de rehabilitación de vivendas baleiras destinadas ao alugueiro alcanzable. Outorgaranse axudas a aquelas persoas que reformen un piso para poñelo en alugueiro alcanzable durante polo menos 5 anos.

Doutra banda, o Goberno expón condicionar as vantaxes fiscais das Socimis á promoción de vivenda en alugueiro alcanzable e deste xeito evitar que aquelas sociedades que só se dedican á promoción de vivenda de alugueiro de curta duración paguen menos impostos "que os cidadáns do montón" ao comprar a mesma vivenda, segundo queixouse Sánchez.

O presidente adiantou á súa vez o lanzamento dun PERTE "para a innovación e modernización da construción industrializada e modular" co obxectivo de construír casas en menos tempo e cun custo menor. Vai levar a cabo na provincia de Valencia para contribuír á reconstrución do tecido económico tras a DINA que arrasou a provincia o pasado mes de outubro.

Máis impostos para compradores extracomunitarios e cambios na fiscalidade das vivendas turísticas

O presidente mostrouse partidario de limitar a compra de vivenda por parte de estranxeiros extracomunitarios non residentes en España, "incrementando a carga fiscal que terán que pagar en caso de compra ata o 100 % do valor do inmoble".

Outra das medidas anunciadas pasa por levar ao Congreso unha proposta para que as vivendas turísticas sexan consideradas un negocio e pasen a tributar como unha actividade económica, incluíndo a aplicación do IVE naquelas zonas onde haxa dificultades de acceso á vivenda ou saturación turística.

Igualmente, se vai a endurecer a regulación que persegue a fraude nos alugueiros de tempada e a creación dun fondo para que gobernos autonómicos e municipais reforcen as inspeccións de vivendas turísticas ilegais.

Cesión á empresa pública de vivenda

Tamén detallou outras medidas como a cesión por parte da Administración Xeral do Estado á empresa pública de vivenda de máis de 3.300 vivendas e dous millóns de metros cadrados de solo residencial para crear "miles e miles" de novas vivendas. Ademais, incorporaranse 13.000 vivendas da SAREB de forma inmediata, e outras 17.000 máis, progresivamente.

Esta nova empresa pública de vivenda, cuxa creación anunciou Sánchez no 41 Congreso Federal do PSOE a inicios de decembro, terá "prioridade" na compra de vivendas e solos, con carácter supletorio respecto ao dereito das CC. AA., segundo sinalou. Así mesmo, engadiu, vai "blindar" a vivenda protexida do Estado, garantindo por lei que manteña a súa titularidade pública "indefinidamente".

Finalmente, establecerase un novo plan estatal de vivenda para que entre en vigor en 2026, que aumentará os programas de axudas vixentes, con especial atención a persoas maiores, novas, persoas con discapacidade e residentes en zonas degradadas.

Sánchez acusa o PP de querer volver ao modelo "errado" da burbulla inmobiliaria

O presidente do Goberno, Pedro Sánchez, acusou este luns o PP de non arrepentirse das consecuencias da "política nefasta do pelotazo e a burbulla inmobiliaria" que cre que aplicou cando gobernaba e pretender coas súas medidas volver a ese modelo que cualificou de "inxusto e errado".

Sánchez saíu ao paso desas medidas que defende o PP no acto que clausurou en Madrid sobre política de vivenda e en que anunciou unha ducia de iniciativas para tentar paliar o problema.

Unhas iniciativas que está convencido de que poden fornecer efectos fronte ás anunciadas polo PP na reunión que esta fin de semana mantivo en Asturias o líder deste partido, Alberto Núñez Feijóo cos seus baróns territoriais.

Para o xefe do Executivo, un problema engadido de España nesta materia respecto a outros países é que estivo case unha década sen unha política estatal de vivenda.

Ao seu xuízo, o que se fixo por parte dos gobernos do PP foi "mirar cara a outro lado, desentenderse e desregular", ademais de eliminar as axudas de acceso á vivenda que puxeron en marcha os executivos de José Luis Rodríguez Zapatero.

Da mesma forma, acusou os gobernos populares de entregar a fondos voitres as casas de protección oficial que se construíron, "abrir de par en par" as cidades a empresas de alugueiro turístico, aprobar as chamadas "golden visa" que "animaban a millonarios estranxeiros a especular" e desafiuzar 600.000 familias nos anos da crise financeira.

"Esa foi a política de vivenda do Partido Popular, deixar que os especuladores fixesen negocio durante a crise financeira e permitir -engadiu- que na nosa sociedade se abrisen unhas feridas que aínda hoxe supuran".

Pero "o peor de todo" cre que é que "visto o visto" (en alusión ás medidas que o PP anunciou esta fin de semana que pretende impulsar), "non se arrepinten".

Pola contra, considera que queren volver "a esa política nefasta, a do pelotazo, a da burbulla inmobiliaria e que logo veña papá Estado e pague os pratos rotos cos impostos da clase media e traballadora, que é -subliñou- a principal vítima desa burbulla que outros inflaron".

Fronte a ese modelo que cualificou de "inxusto e errado" asegurou que existe unha alternativa que é a que abandeira o seu Goberno con medidas como as feitas públicas no acto que clausurou.

Unhas medidas que está determinado a aplicar e que dixo que terían un impacto máis rápido e de maior envergadura se os gobernos autonómicos "abandonasen o modelo de especulación que aplicou Aznar durante a época do bum inmobiliario e a burbulla e que cebou a crise financeira que levou por diante ao 50 % do sector da construción".

Sánchez insistiu en que España necesita unha política fundamentada nas experiencias que funcionaron noutros países e que non o faga a base de "ideoloxía neoliberal fracasada e errada en termos políticos, económicos e sociais".