O prezo do alugueiro aumenta un 14,7 % anual e alza o récord dos últimos seis anos

O prezo do alugueiro en España experimentou en novembro un crecemento do 14,7 % interanual, sendo este incremento o maior dende outubro de 2018, segundo os datos do portal inmobiliario Fotocasa.

España pasou dunha variación interanual do 6,1 % de novembro de 2023 ao 14,7 % detectado no mesmo período de 2024, polo que nos últimos doce meses analizados, o prezo da vivenda pasou dos 11,45 euros por metro cadrado no mes de novembro de 2023 aos 13,13 euros en novembro de 2024.

Ademais, en termos mensuais, o alugueiro creceu respecto ao mes de outubro un 6,5 %, co que se sitúa o prezo medio dun piso de 80 metros cadrados nos 1.050 euros ao mes.

Aumento por comunidades

A Comunidade de Madrid sitúase como a rexión de España en que o incremento é maior, cun 20,9 % máis que hai doce meses; mentres que a única comunidade que resiste á subida dos prezos é Cantabria, onde descenden un 0,6 %.

Entre as zonas onde máis sobe e que seguen a Madrid, atópanse Castela-A Mancha (18,6 %), Asturias (17,5 %), Cataluña (13,0 %), Rexión de Murcia (12,9 %), A Rioxa (12,3%), Comunidade Valenciana (11,6 %), Galicia (11,4 %), Estremadura (11,3 %), Aragón (10,9 %), País Vasco (10,2 %) e Navarra (10,1 %).

Así mesmo, Madrid atópase cun prezo de 20,72 euros por metro cadrado ao mes; seguido de Cataluña con 17,91 euros/m2, Baleares con 17,35 euros/m2 e País Vasco con 16,75 euro/m2 ao mes.

Entre aquelas con prezos menores de 10 euros por metro cadrado sitúanse Galicia, con 9,49 euros; A Rioxa, con 9,42 euros; Rexión de Murcia, con 9,13 euros; Castela e León, con 9,09 euros; Castela-A Mancha, con 7,40 euros ao mes; e Estremadura, con 6,70 euros ao mes, que é aquela con as rendas dos alugueiros máis baixos.

Crecemento de máis dun 10 % en case a metade das provincias

O prezo do alugueiro crece en todas as provincias menos en Cantabria, Teruel e Áraba, e os incrementos superiores ao 10 % alcanzan a case a metade das provincias, segundo o estudo de Fotocasa.

O maior aumento tivo lugar na provincia de Palencia, cun 25,9 %, á que seguen Huesca (25,2 %), Lugo (21,2 %), Madrid (20,9 %), Asturias (17,5 %), Cáceres (17,2 %), Zamora (16,2 %) e Sevilla (16,1 %); Barcelona alcanza un incremento do 14,3 %.

Pola contra, naqueles lugares onde menos crecen as rendas dos arrendamentos son Xaén (3,9 %), Illas Baleares (2,9 %), Cádiz (2,2 %) e Guadalaxara (2,1 %); mentres que Áraba (-12,1 %), Teruel (-1,4 %) e Cantabria (-0,6 %) destacan polo descenso dos seus prezos.

A capital de Cidade Real supera o 30 %

A capital de provincia que máis creceu nos últimos doce meses foi Cidade Real, cun 31,5 % máis, seguido de Zamora capital (23,2 %), Palencia capital (21,2 %) e Castelló de la Plana (17,5 %), sendo só catro capitais en que descendeu o alugueiro da vivenda: Pontevedra (-0,4 %), Guipúscoa (-0,6%), Valencia (-2,1%) e Lleida (2,9%).

Barcelona é a capital co prezo máis caro, 22,82 euros/m2 ao mes; seguida de Madrid capital, con 21,83 euros/m2 ao mes; Donostia-San Sebastián, con 20,44 euros/m2; Palma de Mallorca, con 17,59 euros/m2; e Bilbao, con 16,79 euros/m2; mentres que Xaén é a máis barata, con só 6 euros/m2.

Outros municipios que destacan polos seus incrementos en novembro son El Ejido (43,1 %) en Almería; Águilas (39,0 %) en Murcia; Xetafe (34,9 %) en Madrid, e Punta Umbría (31,6 %) en Huelva.