O Banco de España teme que o control do prezo poida reducir a oferta do aluguer

O Banco de España advertiu este mércores de que algunhas das medidas incluídas na futura Lei polo Dereito á Vivenda, como o control de rendas, podería xerar efectos indesexados a medio prazo e reducir a oferta e a calidade de vivenda en alugueiro.

O supervisor destaca que a futura lei pon unha maior énfase no necesario incremento da oferta de vivenda en alugueiro a partir dunha maior colaboración público-privada, un aumento progresivo do parque público e maiores incentivos fiscais a quen arrenden vivendas con reducións de prezos en áreas tensionadas.

A nova lei contempla medidas que limitan a actualización das rendas do alugueiro e a posibilidade de que as administracións territoriais competentes que así o estimen oportuno limiten os prezos do alugueiro en zonas tensionadas.

O Banco de España advirte de que, aínda que os controis de prezos mostran capacidade para reducir os prezos do alugueiro a curto prazo nas zonas reguladas, esta política pode xerar efectos adversos sobre a oferta de alugueiro, así como segmentación no mercado inmobiliario.

Entre as respostas da oferta documentáronse reducións do número e da calidade das vivendas dispoñibles, cambios na composición da oferta e incrementos de prezos en segmentos non regulados, sendo estes efectos e a súa contía máis relevantes cando os controis se manteñen durante períodos prolongados de tempo.

Ve necesarias máis medidas a partir de 2025 para soster as pensións

O Banco de España considera que se necesitarán novas medidas a partir de 2025 para reforzar a sustentabilidade financeira do sistema de pensións dado o impacto das últimas reformas postas en marcha polo ministro de Inclusión, Seguridade Social e Migracións, José Luis Escrivá.

O Banco de España sostén que, tras os últimos cambios, o sistema de pensións "deberá afrontar maiores obrigas de gasto a longo prazo que non foron plenamente compensadas polo lado dos ingresos".

Prevé que a economía española creza preto do 2 % en 2023

O Banco de España calcula que o crecemento económico situarase en torno ao 2 % en 2023, por encima do 1,6 % que prevía en marzo e máis preto do 2,1 % que mantén o Goberno, debido a que a actividade mostrouse "máis resistente" e aos sinais "dun renovado dinamismo" nos primeiros meses do ano.

A reapertura da economía, as medidas de apoio despregadas polas autoridades, o dinamismo do mercado de traballo e o bo comportamento do sector exterior son outros dos elementos en que se apoiou a resistencia da actividade económica, segundo explicou o director xeral de Economía e Estatística do Banco de España.